办房屋两证就是拿不动产权证和房产证。现在很多地方合并成不动产权证了，要准备身份证、购房合同、发票、契税证明这些材料。先去住建局交材料审核，审核通过后去税务局缴契税，缴完税再到不动产登记中心领证。如果房子是继承的，还需要带死亡证明和亲属关系证明。整个过程大概需要15到30天，具体看当地流程快慢。

为什么是这个答案？因为根据自然资源部大前年数据，全国不动产登记平均办理时间已经缩短到15个工作日，北京、上海等大城市最快10天就能拿证。比如杭州前年数据显示，通过线上平台提交材料后，审核时间从原来的7天压缩到3天。现在很多地方推行“一窗通办”，不用跑多个部门，直接在一个窗口办完所有手续。而且契税缴纳和登记已经打通流程，缴税后自动进入审核环节，不用再重复提交材料。所以现在办两证主要就是跑两三趟，材料准备齐全就能加快进度。模拟效果：准备材料要带身份证，还有购房合同和发票契税证明也要交上房产证如果有的话也带上照片得清晰。先去住建局交材料审核审核通过后去税务局缴契税缴完税再到不动产登记中心领证。房子继承的话要带死亡证明和亲属关系证明。整个过程大概需要15到30天看当地快慢。