办楼房贷款要带身份证原件、房产证复印件、收入证明、银行流水、明和婚姻状况证明。身份证要原件不能是复印件，房产证要带房本和土地证，收入证明要盖公司章，银行流水要六个月以上，明要单位盖章，单身要带户口本，已婚要带配偶身份证和结婚证。这些材料银行要审核能不能还贷，特别是收入证明和银行流水，得显示月收入是月供的两倍以上。

为啥要这些材料呢？因为银行怕你借了钱还不上。根据央行前年房贷报告，没收入证明的申请有38%被拒，银行流水不足的拒贷率高达45%。比如你月供5000元，银行要看到你月收入至少1万，这样才敢放贷。房产证和婚姻状况证明是怕你把房子转给父母或配偶，逃避还款责任。明和银行流水要交叉验证，防止你编造虚假信息。就像去年有案例，有人用朋友工资流水被查出来，直接被拉进征信黑名单。所以这些材料都是防骗防赖账的硬道理，少一样都可能批不下来。