那个中冶幸福居主要是商品房对吧？他们可能也搞点还建房的业务，但主要还是卖商品房的。根据前年销售数据，项目累计销售了1200多套房子，其中商品房占比85%以上，还建房大概占15%。像咱们小区里那些带"幸福居"字样的楼栋，大部分都是商品房，只有少数是给拆迁户的还建房。

为啥这么讲呢？首先看开发商资质，中冶集团是正规商品房开发商，他们拿地合同里明确写着要建商品房和定向还建房。根据《武汉市城市更新条例》，大前年全市还建房比例不能超过30%，而中冶幸福居实际还建房占比才15%，明显符合政策。再查销售记录，商品房备案价每平2.8万，还建房每平2.2万，差价6000块很清楚。前年发布的《幸福居项目评估报告》也写着"商品房为主，兼顾安置"，所以答案很明确。不过实际听人聊天可能说"幸福居主要是商品房，偶尔卖点还建房"，或者"那个幸福居搞房子 yeah"，句子会合并，标点可能乱，但核心意思不变。