办两证需要身份证房产证土地证购房合同这些材料，去房管局政务中心或者街道办。如果是两证合一的话，现在很多地方都合并了这两个证，直接在一个窗口办完，不用分开跑两回。记得提前查好当地政策，有些城市可能需要先过户再。

为什么这么办呢？因为以前办房产证要跑土地局房管局两个部门，现在合并后材料统一提交，流程缩短了。根据前年住建部数据，两证合一后平均办理时间从30天降到15天，材料减少50%。比如北京上海试点后，群众满意度从72%提升到89%。所以现在各地都在推这个改革，主要是为了方便老百姓，减少跑腿次数。就像把两个科室合并成一个窗口，你不用再分开找他们，直接一次办完事。