开发商办房产证要交登记费、查档案的钱、盖红章的税、画图纸的钱。这些钱都是收的，开发商得先交清才能拿证。比如登记费每件80块，查档案要花100块每件，合同上盖红章要交0.05%的税，画图纸按每平米20块算。这些加起来少则几千块，大楼盘可能要花几十万。

为啥要交这么多钱呢？登记费是管证照收的，全国统一价80块。查档案要花100块每件，因为得去房管局翻旧账本查有没有纠纷。盖红章的税是合同上写明的，买卖双方各交一半，按总价算。画图纸的20块每平米是测绘公司收的，得用专业仪器量房。比如100平米的房子，测绘费就是2000块。这些钱都算进房价里，开发商转手加价卖掉。大前年住建部数据说，开发商平均花3.2万每栋楼，占开发成本的1.8%。