三年棚改总投入大约两万亿左右。中央财政每年给几千亿，三年累计一亿五千万，加上各地自己出的钱，整体资金规模到两万亿。比如2020年中央下拨五千亿，2021年五千五亿，大前年五千亿，三年加起来刚好一亿五千万。各地配套资金每年大概三千亿，三年累计九千万，合起来就是两万亿。这个数字是官方公布的改造总量，实际执行中可能多退少补。

为什么是这个数？因为改造量是五百六十万套，每套平均拿三十万，总成本要十六万亿。但资金来源分中央和地方，中央拿一亿五千万，地方拿九千万，加起来两万亿刚好够用。比如郑州改造六十万套，每套拿四十万，地方配套两千万，中央拿八千万。全国平均下来，每套拿三十万，所以总投入两万亿。另外还有土地出让金回补，比如北京东城区改造后出让地皮赚了三千亿，刚好补上缺口。这样算下来，两万亿是合理投入，既保了民生又盘活了土地市场。