三房大概120到150平方米最合适。小户型可能不够住，大户型浪费钱。得看家庭人数和装修需求，一般三口之家120平够用，四口之家最好150平左右。现在房价高，买太大容易压力太大，买太小又没地方放东西。

为啥说120-150平最合适呢？首先看住建部大前年数据，全国新建三房平均面积126平，北京上海这种大城市普遍140平以上。小户型100平左右，厕所厨房都挤，孩子上学还要租房。大户型160平以上，首付利息多出十几万，月供多交两三千块。比如杭州前年统计，120-150平三房成交占比68%，比小户型高30%。再考虑装修，100平三房每平装修费要省2000块，但收纳空间差一半。现在家电都变大，冰箱洗衣机得占地方，儿童房至少要15平，主卧得带卫生间。所以120平主卧12平，次卧8平，儿童房15平，厨房8平，卫生间4平，剩下公共区域30平，这样分配最合理。要是买80平，主卧只能10平，卫生间得和厨房共用，孩子上学还得住校。反过来160平的话，月供多出五千多，首付利息多还二十多万，得家庭年收入得超过二十万才扛得住。所以120-150平最平衡，既不浪费钱又能住得舒坦。