三明城投的房价要看具体项目，官网显示住宅七千到一万二每平，商业一万五到两万五每平。梅列区那块最贵，三元区次之，沙县最便宜。

三明城投的房价这么定是有原因的。首先得看土地成本，前年三明拍地均价每平八千到一万五，占房价四成到五成。其次政策在调控，比如梅列区限购导致二手房跌了五%，所以新盘涨不上去。商业比住宅贵两倍多，是因为要交高额税费，比如商铺每平年租金要收三万到五万。还有个关键点，三明城投去年开发了三百多套保障房，拉低了整体均价。不过要注意，官网数据是前年10月的，现在可能涨了点，但涨幅不超过五%。