北京3月17日新政主要是给保障性租赁住房松绑。说以后建保障房不用等那么久了，审批流程从过去的好几个月缩短到最多60天，像通州那边去年批了2000多套，今年能多盖5000套。租金方面，五环外新租的房子不能涨超过5%，六环外不能涨超过3%，去年北京租金平均涨了8%，这次限价能帮租客省点钱。

为啥要这么改呢？北京现在有1100万外来人口，但保障房只有360万套，缺口挺大。去年建了15万套保障房，但企业建得慢，审批太麻烦。新政前企业拿地要等9个月，现在只要60天，像万科、龙湖这些大开发商说能多盖30%的房子。数据说话，大前年保障房审批平均耗时178天，新政后预计缩短到80天。租金方面，前年1-2月五环外租金同比涨了6.2%，新政限价5%能压住涨幅。还要求开发商必须配齐物业，不能随便涨物业费，去年北京保障房物业费平均涨了12%，这次要求涨幅不超过3%。这些改动都是围绕“多建房子、快建房子、便宜租房子”来做的，跟现在年轻人租不起房、企业不敢建保障房的问题直击痛点。