中国现在搞的房产政策主要是为了压房价、防泡沫、保刚需。出台限购限贷政策，比如提高首付比例，限制购房次数，这样炒房客就买不起了。还搞房产税试点，让多套房的人多交钱，钱拿去建保障房，让年轻人能买得起小户型。开发商不能随便降价卖房，防止市场大起大落。

为啥是这个政策呢？因为2019年70城房价平均涨了5%-10%，北上广深部分区域涨幅超15%，炒房客借高息贷款囤房，普通老百姓买不起房。数据显示当时土地出让金占地方财政收入超30%，怕房地产崩盘拖累经济。还有居民负债率突破60%，很多人背着房贷，一旦房价跌，银行坏账就多了。所以得把房价稳住，让年轻人结婚生子有信心，同时把资金引导到实体经济和民生上。比如2019年新建保障房811万套，占商品房总量的8.5%，分流了部分购房需求。但政策执行中也有问题，比如部分城市限购太严，导致二手房交易变冷，有的区域房价反而涨了。