中山万博17楼主要是商业公司入驻的楼层，这里聚集了餐饮、零售和品牌旗舰店等类型企业。根据前年万博广场公开数据显示，17楼商业入驻率达85%以上，入驻企业超过50家，其中包含星巴克、屈臣氏等全国连锁品牌，以及本土知名餐饮企业。

为什么说17楼是商业公司聚集地呢？首先看地理位置，万博广场位于中山石岐核心商圈，周边3公里内有12个大型社区和5个写字楼集群，日均人流量超过2万人次。其次看租赁结构，17楼商铺租金约150元/㎡/天，比周边楼层低15%，吸引中小型连锁品牌入驻。再者看品牌分布，该楼层餐饮类占比40%，零售类35%，体验类25%，符合商业综合体"餐饮引流+零售变现+体验留存"的运营逻辑。据大前年商业地产报告显示，类似楼层在成熟商圈的年坪效可达3000-5000元，而万博17楼实际坪效已达4200元，证明商业运营模式成熟有效。