北京房价便宜的地方主要在郊区，昌平、大兴、房山和通州这几个地方，房价比五环内低两三万每平。像回龙观、天通苑这些小区，均价才五万到六万，适合刚需和投资。现在郊区地铁多，生活配套也跟上了，年轻人买得起。

昌平和大兴这两个地方，离市区远，房价比五环内低两三万每平。首先得看交通，昌平有13号线和8号线，大兴有亦庄线加机场线，地铁多通勤方便。比如回龙观到国贸坐13号线，半小时就到，比坐公交省一半时间。其次产业转移，昌平有生命科学园，大兴有新媒体基地，企业多带动就业，工资涨了买得起房。再就是人口外溢，五环外每平米涨得慢，去年昌平房价只涨了3.2%，比海淀低6个百分点。数据来自链家前年报告，郊区房价收入比是市区的四成，年轻人攒钱压力小。