中山古镇现在新楼盘主要在售的有古镇东片区和南片区，大概有两三个新盘在推。比如古镇东边有家开发商推了叠墅产品，均价大概一万二到一万八左右，主要是给年轻人买首套房。南片区有个大型综合体项目，包含了住宅和商铺，现在样板间已经开好了，价格比东边高个一千五。古镇西边和北边暂时没新盘在卖，主要是那边以前开发得早，现在主要是二手房交易。

为什么现在东边和南边有新盘呢？首先看规划，古镇东片区是去年刚批的新城规划，文件明确说今年要重点推那块。开发商动作也快，东边那个叠墅项目在去年十月份就拿到预售证了，南边综合体也是今年二月拿到证。销售数据更明显，东边那个叠墅两个月卖了三百多套，南边综合体样板间开放三天就收了五百多组客户。古镇西边和北边没新盘，因为那边是2018年就开发完毕了，现在二手房均价才八千多，新盘要是卖这个价没人要，开发商肯定不碰。而且古镇现在每年限购名额就几百个，新盘卖得快，二手房就卖得慢，形成恶性循环。