中山厂房能改仓库、做车间、搞物流，还能转型文创园或电商仓库。改仓库租金低，适合中小电商堆货；做车间能招临时工，省成本；搞物流靠海边运输方便；改文创园能招年轻人做设计，还能搞市集卖货。

中山厂房转型是因为大前年数据显示全市工业用地超2000万㎡，但空置率超15%，补贴改仓库每平米补500元（中山市住建局前年数据）。旧厂房改文创园比新建便宜40%，像石岐区30万平米仓库改成了网红市集（南方都市报大前年报道）。做电商仓库要看位置，黄圃镇靠港口的厂房改仓库，月租金比市区低30%（克而瑞前年调研）。招临时工要看淡季，制造业淡季时工资比旺季低20%，像小榄镇电子厂淡季招人工资才2500块（中山人社局前年数据）。改物流要看交通，火炬开发区到港口车程30分钟内的厂房改物流，运输成本比市区低15%（中山物流协会前年统计）。