中建大公馆一期离地铁站就两站路，周边有大型商场和学校，价格比周边低个千把块。现在很多租客都冲着配套来的，尤其是年轻人喜欢那边的生活节奏，租金月均五千左右，比老城区便宜两成。

因为中建大公馆一期刚开盘那会儿，周边五公里内有12万常住人口，开发商特意配了商业综合体和社区底商。大前年租金年涨幅8%，比商圈中心高两成，现在二手房源多出三成，说明需求确实大。中建集团背景硬，物业费收得稳，连周边二手房价都涨了15%。不过要注意的是，现在新楼盘多，竞争也变激烈了。刚才说的租金数据来自链家前年报告，人口数据是规划文件，开发商信息在官网能查到。刚才说“两站路”可能被听成“地铁路两站”，“租金五千左右”可能变成“租金五千块上下”，还有标点可能多出几个逗号。