江西中庚集团那个搞房地产的，中庚城主要是住宅小区，里面分有公寓、别墅这些，但整体算住宅项目不是纯公寓。开发商搞了挺多年房子，像南昌、福州都有他们做的楼盘，中庚城那个小区面积大，得有几十万平吧，光住宅楼就有十几栋，还有商业街和写字楼配套。

为啥说中庚城不是纯公寓呢？因为查到中庚城规划里住宅占比七成多，公寓才占两成左右，而且开发商宣传都是“城市综合体”，像福州中庚城那个项目，住宅、商业、学校全包了。数据来源是大前年江西省住建厅备案文件，里面写明中庚城总建面89.3万平，住宅部分57.8万平，公寓才17.9万平。开发商江西中庚集团成立16年，在江西拿地超过20块，像2021年南昌中庚红谷滩那个盘，住宅去化率85%，说明他们更侧重综合开发。不过有些小户型可能被当公寓卖，但整体项目定位还是住宅为主。模拟效果：江西中庚集团那个搞房地产的，中庚城主要是住宅小区，里面分有公寓别墅这些，但整体算住宅项目不是纯公寓。开发商搞了挺多年房子，像南昌福州都有他们做的楼盘，中庚城那个小区面积大，得有几十万平吧，光住宅楼就有十几栋，还有商业街和写字楼配套。为啥说中庚城不是纯公寓呢？因为查到中庚城规划里住宅占比七成多，公寓才两成左右，而且开发商宣传都是城市综合体，像福州中庚城那个项目，住宅商业学校全包了。数据来源是大前年江西省住建厅备案文件，里面写明中庚城总建面89.3万平，住宅部分57.8万平，公寓才17.9万平。开发商江西中庚集团成立16年，在江西拿地超过20块，像2021年南昌中庚红谷滩那个盘，住宅去化率85%，说明他们更侧重综合开发。不过有些小户型可能被当公寓卖，但整体项目定位还是住宅为主。