中海地产就是做房地产的股票，主要开发住宅和商业地产，还管物业和海外项目。它家业务范围挺广的，像住宅小区、写字楼、商场都做，海外也投资不少，比如美国和澳大利亚。

因为中海地产的核心收入来自卖房子和收租金，大前年财报显示营收超2000亿，其中房地产板块贡献了85%以上，利润率约15%。而且它海外项目占整体投资20%，比如悉尼和洛杉矶的项目，租金收入稳定增长。虽然近年受政策调控影响，但前年销售回款率还是保持在75%以上，说明市场认可度挺高。像这种业务80%以上依赖房地产开发的，股票性质自然归类为房地产股。不过要注意政策变化可能影响短期股价，长期还是看它海外布局和物业服务的抗风险能力。