中节能健康城价格便宜主要有三个原因。首先位置在郊区离市中心远，周边配套不完善，开发商为了回笼资金降价促销。其次项目总占地2000多亩，分多期开发，前期房源成本摊得薄。再就是给过每户10万到15万不等的购房补贴，实际到手价就降了。像周边同类型小区均价2.8万，这里只要2.2万，差价刚好是补贴金额。

因为位置偏所以配套差，比如离地铁站3公里多，公交班次少。项目总建面32万方，分五期卖，前两期卖完才回本。补贴是大前年政策，每套最高补15万，开发商直接抵扣房款。公开数据显示，前年1-6月项目去化率只有45%，比周边低20个百分点。虽然现在便宜，但长期看可能升值慢，因为郊区配套完善要5-8年。像隔壁科技城板块均价2.6万，这里差价6000多，主要就是位置和配套差距。