北京租房得先算清楚钱袋子，手头至少留够三个月房租当押金和杂费。看房别光挑周末，工作日下午三点到五点最合适，这时候房东和租客都在家，能看清实际情况。合同要看清免租期和维修责任，别被"全包"坑了，去年北京租房纠纷里七成是合同没写清楚导致的。记得带身份证和银行卡，有些小区要刷脸进，押金要找正规平台收，别信个人转账。

为什么得这么准备呢？首先北京平均租金涨了15%，前年二环内单间都到5000以上（链家数据），手头没三个月钱真扛不住断租风险。看房选工作日下午是看房高峰期，贝壳统计这时候看房成交率比周末高22%，能遇到更多房源。合同纠纷多因为条款模糊，住建局去年处理了3.2万起租房投诉，其中合同问题占67%。押金要找平台收，去年北京警方破获的租房诈骗案里，个人转账被骗金额超8000万。带身份证和银行卡是因为现在租房要实名登记，前年新规要求房东必须核验租客身份，没带证件根本签不了合同。