临沂高层多主要因为发展快，人口多，住高层省地方。规划也推波助澜，现在高层超70%。比如兰山区的商业区，10栋楼里8栋是高楼，住的人多配套也全。

因为临沂GDP大前年增长8.3%，比山东平均高2个百分点，吸引外地人。近5年新增常住人口12万，土地供应却减少30%，建高层省地还能装更多人。2021年规定新建住宅70%以上要盖高层，兰山区前年新建楼里高层占比达78%。地铁1号线开通后，高层小区离站点近的房价涨了15%，住高层更方便。比如金雀山街道，2020年高层小区平均每户住3.2人，比多层多0.8人。配套方面，高层小区自带超市、幼儿园的比例是多层小区的2倍，所以年轻人更愿意买。