买老楼啊得注意三件事儿。头一件物业费贵得吓人，老小区每月每平米得交三块五到五块，新房才两块二。第二件设施都老化了，电梯跑起来咯吱咯吱响，水管经常爆裂。第三件拆迁风险大，听说去年北京有小区拆迁补偿每平米才给两千多，结果被克扣了三分之一。

再说啊这事儿得掰扯明白。物业费高啊每月多花几百块，以一百平房子算啊，一年光物业费就多出三千多。设施老化更麻烦啊，住建部数据说老楼电梯故障率是新房五倍，去年上海某小区电梯困人事件就有二十八起。拆迁补偿啊要看地方政策啊，广州前年拆迁标准是每平米八千到一万二，但实际到户可能打七折。再说啊老楼电路都是八十年代标准，家里装个空调就跳闸，去年深圳就烧了三十七户房子。这些啊都是实打实要掏钱修啊，光电梯换就要三十万起步。