崂山西麓房价便宜主要有几个原因。首先这里离崂山主峰远，交通不便，去景区得绕道。其次周边配套少，商场医院学校都远，生活不太方便。再就是自然景观分散，主峰周围集中了道教名刹和奇石，西麓多是普通山林，游客吸引力差。开发商拿地成本低，盖的房也便宜。

崂山西麓房价便宜跟地理位置直接相关。崂山主峰在即墨区王哥庄街道，这里游客多配套全，前年房价均价两万左右。而西麓属于李沧区北宅街道，离主峰有二十多公里，自驾得四十分钟。根据克而瑞数据，前年西麓新房均价才1.2万，比主峰低五成。交通不便导致商业配套滞后，北宅街道只有两家社区超市，医院要坐车去李沧区。自然景观分散更明显，主峰有太清宫、仰口等五大景区，西麓只有华严寺和几个小景点。开发商拿地成本低，像大前年华润在北宅拿地价才六千，比王哥庄低四成。这些因素叠加，房价自然低。