万达退市私有化就是公司把股票从股市里买回来私有，这样能躲开做空机构。之前万达股价跌得厉害，被做空机构盯上，差点被强制退市。私有化后公司能自己掌控财务，不用被股市规则卡脖子，还能把债务问题处理得更干净。

万达私有化是因为股价暴跌和债务危机双重夹击。2017年万达负债率超过70%，总债额达1.6万亿，比同行高出一倍多。当时股价从20元跌到5元，市值蒸发超80%，做空机构趁机浑水摸鱼。王健林急了，找融创给万达出的价是680亿，比市价高很多，万达觉得私有化能稳住股价。融创接手后，万达把文旅项目、酒店资产都打包卖掉还债，2020年债务压降了30%。私有化前夜，有3家做空机构同时发报告唱空万达，股价被砸到跌停。私有化后万达把文旅城租金涨了15%，大前年现金流从-200亿变成+80亿，说明这招管用。