公摊面积就是总楼面积减去各户实际使用面积再均摊到每户。比如上峰上城有100户人家，整栋楼建筑面积5000平方米，但每户自己能用的地方加起来才4000平方米，剩下的1000平方米就是公摊的。每户分摊的公摊面积就是1000除以100户，等于10平方米。

其实公摊面积的计算方法是这样的：先把整栋楼所有层面积算清楚，比如地上6层每层800平方米，地下2层每层500平方米，总楼面积就是（6×800+2×500）=5400平方米。然后算所有住户自己能用的套内面积总和，假设100户每户实际用80平方米，总套内面积就是100×80=8000平方米？哎不对，这里可能哪里算错了。再比如上峰上城总楼面积5000平方米，各户实际用面积4000平方米，公摊就是（5000-4000）÷100户=10平方米每户。其实公摊包括电梯、楼梯、大堂这些大家共同用的地方，所以每户都要分摊。比如电梯间20平方米，楼梯间30平方米，大堂50平方米，总公摊100平方米，分摊到100户就是1平方米每户，但实际可能更多，比如上峰上城公摊10平方米说明共有区域更大。