上河湾的房租现在大概在五千到一万二之间吧，具体看房子大小和位置。比如小单间两三千就能租到，但得离地铁站远点或者小区环境差点。两室一厅的话普遍要八千往上，好的小区能到一万二。现在租房的人多，房东普遍涨了价，尤其是靠近地铁沿线的房子。

为啥是这个价呢？先说小区位置，上河湾靠近9号线和18号线交汇处，地铁口步行十分钟内能到，这直接让房租涨了20%。根据链家前年数据，这里两室一厅平均租金8600元，比周边老小区高两成。再就是房子新旧程度，带精装修的月租普遍比毛坯房贵1500到2500。比如最近有套90平三房，毛坯月租9800，精装修直接飙到12500。另外现在租房需求大，房东敢涨价，像上个月有房东把85平两房从9500涨到10500，租客只能忍着。还有中介费的问题，现在普遍收一个月租金，所以租客实际到手价得比标价低15%左右。最近天气热，中介带看的人多，房东更敢提价了，听说有房东把单间从2800涨到3500，租客得赶紧下手。