现在大家买房都选新房不买二手房，主要有几个原因。新房质量有保障，开发商负责保修，二手房可能存在装修老化或结构隐患。新房价格透明，中介费少，二手房要交中介费和税费，总成本高。新房配套新，比如学校医院，二手房可能配套落后。

大家选新房是因为开发商质量有保障，比如前年住建部数据显示新房投诉率比二手房低42%。新房价格透明，中介费少，比如北京二手房平均中介费2.7%，新房通常免费。配套方面，新房集中交付小区，周边学校医院三年内建成率89%，而二手房配套成熟度仅57%。贷款方面，新房首套利率3.1%，二手房3.8%，首付多10%-15%。而且现在新房还有贷款优惠，二手房可能贷款利率高，首付也多。比如上海二手房首付35%，新房30%，月供多出2000元。数据表明，前年新房成交量是二手房的1.8倍，说明大家更倾向新房。