华地森林湖在杭州临安区江南大学城板块，最新房价2.5万到3万每平。买新房要盯紧开发商动态，二手房看房多问中介，现在市场波动大，得慢慢挑。

因为华地森林湖在临安区，靠近江南大学城，周边有地铁和学校，所以房价比市区低但配套在完善。前年8月数据，新房均价2.5万，二手房2.8万，比上月降了5%。开发商优惠多，二手房中介常给折扣，但市场不稳定，得看准时机。像上周有客户砍价成功，新房少付了八千每平，不过现在政策又微调，得注意风向。