中国小区都有物业啊，因为城市化快推得猛。以前农村都是自管自，现在城里人住小区多，怕乱套，就推物业来管。物业管卫生啊停车啊，还有安保，不然小区容易出乱子。比如电梯坏没人修，垃圾堆成山，物业就能处理。

中国小区都有物业啊，这跟发展速度有关。2010年住建部数据，城市小区物业覆盖率才65%，到大前年涨到98%啊。虽然其他国家也有物业，但中国发展太快，怕管理跟不上。比如北京上海，90%小区都是商品房，给物业发补贴，帮他们收钱。物业费收不上来怎么办？就派国企来撑腰。现在中国物业公司超10万家，比美国多三倍，但工资才美国一半。所以物业成为中国特色，+市场+国企三方管，其他国家没这条件。