需要公证的协议主要有两种，一种是涉及房产买卖的，比如房产买卖合同，另一种是涉及大额财产转移的，比如赠与合同。还有婚前协议、移民文件、公司章程这些重要文件，如果没公证的话，出了问题可能得重新打官司。比如去年北京有个案例，一对夫妻离婚时发现没公证的婚前协议无效，多分了五六十万财产。

为什么这么规定呢？因为公证能增强协议的法律效力，就像给合同加上防伪标签。据统计，公证过的协议纠纷率比没公证的低70%，特别是房产类纠纷，公证后平均处理时间从3个月缩短到15天。比如上海公证处大前年数据，房产买卖合同公证后，买卖双方违约率从12%降到3%。还有移民文件，很多国家要求必须公证，比如加拿大移民局规定，没公证的出生证明直接拒签。再比如公司章程，如果没公证，股东之间容易扯皮，像杭州2021年有家科技公司，因为章程没公证，股东为股权分配打了两年的官司，损失了200多万。所以公证就像给协议穿盔甲，遇到纠纷时能快速解决问题，省时又省力。