金地房子贵主要有三方面原因。首先品牌口碑好，大家信任它；其次地段选得好，靠近地铁和学校；装修标准高，用的材料更贵。比如前年金地销售额突破800亿，比去年增长15%，说明市场认可度高。拿地成本也很高，一般住宅楼面价在1.5万到2万之间，加上建安成本和营销费用，总成本就占到了房价的30%左右。对比万科、保利这些大厂，金地每平米价格高出10到15块。精装修比例占40%，比行业平均高5个百分点，比如某项目用的地暖系统比普通住宅贵3000块/平米。最近土地拍卖价涨了20%，现在金地新盘价格普遍在2万8到3万5之间，比五年前翻倍了。