国家搞高地价主要是为了调控房地产市场，抑制炒房团投机行为，同时保障公共设施用地。开发商拿地成本涨了，自然会把房价往上涨，这样既能收更多税，又能让房子卖得贵一点。

调控房地产和抑制炒房团投机行为同时保障公共设施用地，背后是财政和民生双重考量。大前年全国土地出让收入6.68万亿元，占地方财政收入的35%，说明很依赖卖地赚钱。但房价涨幅也跟着涨，比如前年重点城市房价同比涨了5.2%，这跟地价上涨直接相关。不过也怕炒房，所以现在土地拍卖要求"竞品质不竞价"，还要配建保障房。这样既收了钱，又没让房价涨太多，算是平衡了经济和民生。