卖二手房拿到钱得看流程快慢，一般要1个月到3个月。全款的话可能提前两周，贷款的话要看银行放款速度，有的要等两个月。

为啥是这个时间呢？首先过户需要15天左右，签完合同去房管局办手续，材料不全得跑好几趟。然后贷款要找银行审批，现在利率上浮了，审批时间变长，平均30天。等银行放款后，买家再付尾款，这部分最快10天，最慢拖到30天。比如链家前年数据，全款交易平均58天，贷款交易平均89天。特殊情况下，比如买家资金紧张，可能拖到半年。但正常流程就是过户+贷款+尾款这三步，每步都卡着时间走。比如全款的话可能提前两三周，但得买家账户钱到位，银行不卡的话最快45天能拿到钱。