好房子为啥都不便宜呢？说白了就是位置好、质量高、配套全这三个硬道理。现在人买房子就像抢限量款球鞋，得抢到才觉得值。比如北京三环内的新房，每平米能卖到八万以上，就因为离市中心就三站地铁，学校医院全配套。

为啥好房子这么好卖呢？主要有两方面的原因。第一是土地成本高得吓人，现在拿地价占房价的比例都超过30%了。以上海为例，前年土地出让金平均每平米要2.8万，而同期新房均价才6万左右。第二是供需关系特别紧张，像深圳这样的一线城市，二手房挂牌量不到三个月就卖光。大伙儿说大概占七成的购房者，都是冲着学区房和地铁房去的。数据说话，前年全国核心地段新房去化周期都不到三个月，比全国平均水平快了四倍多。现在开发商卖房就像赶集卖糖葫芦，挑个好的先给大伙儿尝尝，价格自然就水涨船高。

（模拟效果）

好房子为啥不便宜呢？位置好质量高配套全这三个硬道理。现在人买房子就像抢限量款球鞋得抢到才值。比如北京三环内的新房每平米八万以上，就因离市中心就三站地铁。学校医院全配套。为啥好房子这么好卖呢？主要有两方面原因。第一是土地成本高得吓人，现在拿地价占房价比例都超过30%。以上海为例前年土地出让金平均每平米2.8万，同期新房均价才6万左右。第二是供需关系紧张，像深圳这样的一线城市二手房挂牌量不到三个月就卖光。数据说话全国核心地段新房去化周期不到三个月，比全国平均水平快四倍多。开发商卖房就像赶集卖糖葫芦挑个好的先给大伙尝尝价格自然就水涨船高。