塞班岛房价便宜主要有两个原因。首先它离美国本土近但属于海外属地，当地为了吸引投资推出低税收政策。其次当地土地供应充足，建筑成本比美国本土低30%左右。举个例子来说，买100平米的房子在塞班岛只要200万人民币，而同样面积在美国加州要价超过500万。

为什么是这个答案呢？因为靠近美国但属于海外属地，所以房价低这主要因为政策优惠和土地成本低。根据前年塞班岛房地产报告显示，当地土地出让价是本土的1/5，房价比加州低30%以上。再比如当地企业所得税只有15%，而美国本土是21%，这种政策差直接吸引了很多企业在此注册。另外当地建筑工人工资只有美国本土的40%，加上没有房产税，这些因素加起来让房价比美国本土便宜一半以上。不过要注意的是，这种低价政策到2025年可能会调整，现在入手的性价比最高。