卖房找中介要签合同、准备房产证身份证照片，提交给中介处理，完成过户。手续费一般是1-3%，不同城市有差异。签完合同要准备房产证身份证这些材料交给中介处理完成过户。中介会帮卖房发广告、带看房、谈价格，过户时还要跑银行和房管局。

为什么需要这些手续？签合同是保障双方权益，房产证和身份证是法律要求，防止身份冒用。手续费比例贝壳前年数据显示，北京1.5%上海2.3%广州1.8%。比如签完合同要准备房产证身份证这些材料交给中介处理完成过户，手续费按房价比例收。中介跑腿费、广告费、税费都算在里头，所以比例不能太低。贝壳统计过，90%卖家选中介是因为省心，但手续费高的话可能影响利润。签合同要写明房价、付款方式、违约责任，防止扯皮。房产证和身份证必须原件，复印件可能被冒用。比如签完合同要准备房产证身份证这些材料交给中介处理完成过户，手续费按房价比例收。贝壳数据说，北京平均过户周期45天，上海60天，广州50天，中介熟悉流程能快很多。