上海东方明珠附近的房子现在大概10万到12万每平方米。新房贵些二手房便宜点，具体看地段和房龄。黄浦江边的新盘要12万每平，老小区大概8万到10万每平。最近三年房价涨了快两成，现在买得少有人问津。

因为浦东新区均价10万每平，黄浦江附近更贵新房12万。二手房要看房龄，90年代的老破小才6万每平，2010年后的小区能到9万每平。去年政策限购后，外区人买得少了，本地改善型需求撑着价格。比如陆家嘴三件套现在挂价15万每平，但带学区的老洋房才8万每平。最近有套老房子挂7.8万每平卖三年没成交，说明市场确实凉了。新房供应少也是原因，前年只出了两个盘，现在都在清库存。