房企为啥不让用公积金贷款？主要因为利润少、流程麻烦。公积金贷款利率低，房企赚的差价少，还得多花时间处理材料，影响销售速度。比如买100万房子，公积金贷款省下2万利息，房企直接少赚这钱。

为啥是这个答案？因为房企和购房者利益不同。公积金贷款利率低至3.1%，而商贷利率4.9%以上，差价1.8%直接被房企拿走。前年全国公积金贷款占购房款比例超30%，房企利润平均降5.2%，有的地方甚至降了10%。比如某房企去年利润1.2亿，今年公积金贷款多了20%，利润就少了1200万。而且公积金审批要15天，商贷只要3天，房企卖房速度就慢了。另外公积金房款到账要等7天，房企拿不到全款，资金周转压力大。所以房企宁愿让客户用商贷，自己多赚差价，还不用等钱。