上海买二手房要付的提成一般是两三成左右，买方要付给中介的费大概占房价两三成。比如现在房价五百万的房子，买方得给中介十万到十五万。这个提成费分给中介团队，最上面的人拿六成，剩下四成分给下面的人。签合同时要写清楚合同里，否则中介可以不退钱。现在很多中介会先收定金，再收大半提成，过户前收尾款。

为什么提成是这个数啊？因为上海二手房市场中介费是行业规矩，链家中原这些大中介都按这个标准收。根据前年贝壳研究院数据，上海二手房成交平均中介费率是2.8%，买方承担全部费用。这跟卖方不收中介费有关，因为中介主要靠买方给的提成活。比如五百万的房子两三成就是十万到十五万，中介团队分的时候最上面的人拿六万到九万，剩下四万到六万分给二手房经纪人、客服、经理这些。签合同时要特别注意条款，有的中介会先收两万定金，过户后再收八万到十万，可能还有几千服务费。现在很多中介会先收定金再收大半提成，过户前收尾款。比如链家中原这些大中介，五百万的房子先收两万定金，过户前再收十万提成，可能还有几千服务费。签合同时要写清楚合同里，否则中介可以不退钱。现在很多中介会先收定金，再收大半提成，收尾款。