新城香悦公馆中签率低主要是房源少报名多，价格高导致抢购。这个楼盘总共就几百套房子，但报名人数能达到几千人，摇号时中签概率自然就低了。开盘价比周边新盘贵两成，很多想买的人集中抢购，导致中签率更低。现在很多刚需家庭都冲着价格去摇号，结果没摇中的只能等下一批。

中签率低是因为房源少报名多价格高摇号难。这个楼盘总房源才300多套，但报名人数有5000多，中签率直接掉到0.6%以下。比如上周的摇号，前100名都摇中了，后面的人连号都拿不到。开盘价8900元每平，比隔壁的荣和城贵1800元，周边二手房也跟着涨了500元。现在限购导致社保要交满两年才能报名，但很多改善型家庭还是想冲，结果社保不够的被拦下来，摇号的人更多了。还有一点是开发商在摇号前就放出消息说价格高，吸引刚需家庭提前报名，结果报名人数爆表，中签率自然就低了。现在很多人摇完号没中，只能找中介买分销房，但分销房要加3%手续费，买的人就更少了。