旅顺口房价低迷主要因为地理位置偏僻远离市中心，经济产业单一依赖旅游业，配套不足导致生活成本高，加上大连整体房价上涨时旅顺未能同步。

因为地理位置偏僻远离市中心啊，旅顺口和大连主城区中间隔了个金州呢，这导致交通时间长达半小时以上，通勤成本高啊。数据显示大前年旅顺GDP才318亿，比大连主城区的1,580亿少好大一截，经济基础薄弱啊。再就是人口外流严重，十年间减少12万，而大连主城区新增了28万，买不起房的人少了，需求就跟着跌啊。交通投资也少，大连地铁三号线才通到金州，旅顺连轻轨都没，出行全靠公交啊。商业配套更差，大型商场就两个，比大连主城区少六个，生活半径大得离谱啊。这些因素叠加，房价自然被大连主城区压着打，现在旅顺新房均价1.2万，比大连主城区的2.8万低一半多啊。