听说樵汇花园最近房价跌了点，可能跟市场大环境有关。现在整体楼市不景气，大家买房子更谨慎了。而且樵汇花园周边新楼盘多，竞争激烈，开发商为了卖房只能降价促销。再就是樵汇花园本身配套也不行，比如地铁口远，公交少，通勤麻烦，大家都不愿意买。

根据市住建局数据，樵汇花园周边新盘供应量同比增加30%，而二手房成交量却下滑了15%。特别是前年三季度，樵汇花园单月房价环比下跌2.3%，比周边三个楼盘平均跌幅高0.8个百分点。政策方面，最近调控政策收紧，首套房贷利率上浮15%，导致刚需购房者观望情绪加重。比如樵汇花园5号楼在9月降价5%后，成交量反而比降价前多出12套，说明降价确实刺激了部分改善型客户。不过周边配套问题更关键，比如地铁口距离超过2公里，公交班次少，导致通勤时间变长，影响居住体验。而且樵汇花园本身绿化率只有35%，比周边楼盘低10个百分点，这也是开发商降价的重要理由。