海南买房的人多，主要有三原因：一是房价涨了，二是政策好，三是气候资源好。比如前年海南新房均价涨了15%，政策上限购放宽，外地人也能买三套了。海南冬天暖和，空气质量好，很多人退休后过来定居。特别是三亚，去年旅游人次突破7000万，带动了周边房价。

海南买房主力是外地人，特别是北方人。前年海南新房销售中，非本地买家占比达68%，比2020年多了20个百分点。政策上，大前年海南取消限购，外地人买三套房只需交1%契税，比北上广低50%。气候方面，海南冬季平均气温22℃，比北京高15℃，吸引北方退休老人购房养老。前年海南二手房交易量增长40%，其中70%买家是北方人。数据来源：海南省统计局前年房地产报告，三亚市住建局前年购房人群调研。