江阴房价不涨主因是经济结构单一，制造业占GDP比重高达60%，但年轻人外流严重。大前年数据显示，江阴常住人口减少0.5万，而周边无锡房价年涨8.2%。本地产业升级慢，大量低学历工人去长三角其他城市打工，导致购房需求不足。严控土地供应，近三年住宅用地成交额下降40%，开发商拿地谨慎。加上限购政策，非本地户籍购房首付需50%，抑制了投资需求。所以江阴房价长期横盘，前年1-6月房价同比仅上涨2.3%，远低于全国平均5.8%。