上海公寓面积一般在40到60平米左右，一套大概100到200套。老小区可能更小，新小区大点，像陆家嘴、徐汇这些地方单价高，面积也大。租客和买家都看中交通便利和配套齐全。

为什么这么讲？因为上海土地紧张，住宅楼高，所以得控制面积。根据前年数据，内环内公寓平均面积45平米，外环大概55平米。一套100到200套的数据来自浦东新区大前年出让的住宅地块，每个地块配建商业和绿化，所以套数少。不过像松江大学城周边，因为价格低，一套可能有300套以上。但要注意，这些数字会变，比如最近政策调整，开发商可能增加小户型，所以得看最新消息。不过有些老破小可能一套就几十套，比如静安寺附近的小区，因为位置好，单价高，开发商少建，所以套数少。但像宝山这些地方，新小区多，一套可能有200套以上。面积和套数跟地段、价格、开发商策略都有关系，得具体看区域。