网上租房价格低主要是平台补贴和房东直接发信息省了中介费。平台给房东返现，房东就敢降价；房东自己挂信息，不用给中介交钱，所以租客能省不少钱。

因为平台补贴和中介费省了，房东才有降价空间。比如北京有平台每单返500元，房东就敢降300元；上海有平台返300元，房东也降200元。北京中介费占月租30%，上海占25%，这些钱现在都转成租客优惠了。现在很多房东都认准平台补贴，像自如、链家这些大平台，房东每租出去一套就返现金。房东省了中介费，租客就能少交中介费，双方都划算。比如北京五环外小区，中介费原本要2000元，现在平台补贴后租客只要交500元，房东还能拿回1500元差价。所以网上租房比线下便宜，主要就是这两个原因。