因为租约到期房东急着回笼资金或者租金涨太多租户转行不租了。有的房东想转手换大平层住着舒服，有的商铺空着长期没人管。现在生意难做，租客要么不续约要么拖到合同结束再议价。

现在商铺市场真不景气啊！去年租金年涨8%但空置率到了15%——这数据来自市商务局报告。房东贷款利率5.5%每月光利息就吃掉利润，像奶茶店老板老王说的"每月交两万租金不如回老家种地"。更惨的是租约到期前半年租客就跑路，像去年城西服装街有37家商铺半年内转手。现在二手商铺挂牌价比新房还低30%，说明投资者都认准了这行没前途。