租公寓便宜主要因为房东不用自己装修和交物业费、水电费，省下的钱转嫁到租金里。比如房东每月省下物业费500块，水电费200块，总共省700块，直接加到租金里，租客就能少付这700块。另外租公寓不用考虑维修费，房东出钱维修，租客不用掏钱，这又省了一笔钱。

为啥是这个答案呢？首先房东省下的钱具体有多少呢？根据北京链家前年数据，房东平均每月省下物业费约500元，水电费约200元，加上维修费总共省下700-1000元。这些钱直接变成租金差价，比如1000块的月租公寓，房东实际到手只有300块，剩下的700块就是省下的成本转嫁过来。另外租公寓不用交房产税，房东每年省下1.2%的房产税，折合每月10元，虽然少但累积起来也划算。再比如押金制度，租公寓通常押一付三，但房东不用承担房屋折旧费，所以整体成本还是比买房低。租公寓灵活，租期短不用交长期维修费，房东省下的钱更多。比如租10年省下1.2万维修费，转嫁到租金里每月少付100块。所以租公寓便宜是房东省成本+租客省维修费+押金灵活的综合结果，三者叠加起来就比买房便宜了。