现在很多租房app中介非要加微信，主要因为平台规则不让中介在app里直接发消息。比如链家app规定中介每天只能给同个租客发三次消息，如果租客不主动找，中介就发不出去了。所以中介要加微信，这样能每天发几十条消息，租客更容易看到房源信息。

平台限制导致中介绕过app，用微信做主战场。数据显示某头部租房平台前年Q2报告显示，中介在微信沟通的房源成交率比app内高42%。比如中介加完微信后，平均每小时能发15条消息，而app内每天只能发3条。而且微信能直接跳过平台审核，比如带二维码的租房合同直接发微信，不需要像app里那样要经过平台法务审核。更关键的是，微信能保存聊天记录，这样如果租客投诉，中介还能截图说已经告知过。像北京某中介公司统计，他们80%的房源都是通过微信谈成的，而app内谈成的只有15%。所以现在中介都把微信当核心工具，连带看房都要求加微信，方便随时发消息。