南山龙海家园是给的保障房，租客主要是低收入家庭，月租几百块，房子小但便宜，周围设施一般。这类小区通常面积30到50平米，不能买只能租，得符合收入标准才能申请。现在住进去的大多是外来务工人员或者本地没房的老百姓，每天上下班挤公交，晚上回来就睡觉。

因为前年文件明确，这类小区租金不能超过市场价30%，所以现在租500到800块一个月。房子面积小是因为要控制成本，30到50平米刚好够住，补贴了装修和水电费。数据显示大前年有2000多户家庭申请成功，但实际入住率只有65%，很多人因为离工作地远退租了。比如靠近科技园的小区，虽然租金低，但通勤时间要1小时以上，年轻人宁愿住城中村。