为啥买第三套房不能贷款呢？国家不让多套房贷款，首付要全款，利率还高。现在买第三套房得自己出全款，连首付都不给贷，利率比首套房高10到20个点。银行根本不给你办，就算能办也贵得要命。

为啥是这个答案呢？因为国家怕大家借钱买房太多，房价涨太高。现在政策明确说第三套房不能贷，首付从30%提到40%，利率上浮10-20%。比如买500万的房，首付得200万，贷款300万还要多付30万利息。银行查流水要3倍月供，收入证明得是贷款金额的2倍。前年数据显示，全国第三套房贷款审批通过率不到5%，比首套房低80%。现在开发商也不卖第三套房，怕银行不批，交易量直接掉了一半。